Verkaufsprozess | Schönfelder Immobilien
Ihr Erfolg, unser Ziel – gemeinsam zum erfolgreichen Verkauf!
So gestalten wir unsere Zusammenarbeit
In nur 8 Schritten zum Verkauf - Lehnen Sie sich entspannt zurück
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – oft verbunden mit vielen Fragen und Unsicherheiten. Als privater Investor habe ich sowohl als Verkäufer als auch auf der Käuferseite etliche Erfahrungen gesammelt und weiß, worauf es ankommt, damit die Abwicklung sicher, transparent und reibungslos über die Bühne geht. Meine Expertise bringe ich als Immobilienmakler ein und stehe für persönliche Beratung, fundierte Marktkenntnisse & maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuelle Situation.
01. Erstberatung und Zieldefinition
Zu Beginn der Zusammenarbeit führen wir ein persönliches Gespräch, um Ihre Wünsche und Ziele zu verstehen. Wir klären zudem, welche Erwartungen Sie an den Verkauf haben und welche Zeitrahmen für Sie sinnvoll sind. Dies bildet die Grundlage für die gesamte Vermarktungsstrategie.
02. Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie
Eine präzise Wertermittlung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Wir analysieren den aktuellen Markt, vergleichen ähnliche Objekte in Ihrer Region und berücksichtigen den Zustand Ihrer Immobilie sowie deren Lage. Dadurch erhalten Sie eine fundierte Einschätzung des realistischen Marktwerts, der auf Ihre individuellen Verkaufsziele abgestimmt ist.
03. Erstellung eines ansprechenden Exposés
Um Ihre Immobilie für potenzielle Käufer ins beste Licht zu rücken, erstellen wir ein professionelles Exposé. Dieses enthält detaillierte Informationen, hochwertige Fotos und alle relevanten Fakten, die Interessenten benötigen, um sich ein genaues Bild von der Immobilie zu machen. Ein gut gestaltetes Exposé steigert die Aufmerksamkeit und zieht mehr Interessenten an.
04. Gezielte Vermarktung Ihrer Immobilie
Wir setzen eine innovative und umfassende Vermarktungsstrategie um, die sowohl Online- als auch Offline-Kanäle nutzt. Ihre Immobilie wird in führenden Immobilienportalen, sozialen Medien und in unserem breiten Netzwerk präsentiert. Zusätzlich können wir lokale Zeitungen oder spezielle Marktplätze ins Auge fassen, um die Reichweite zu maximieren und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
05. Organisation von Besichtigungen
Die komplette Organisation der Besichtigungstermine übernehmen wir und stehen potenziellen Käufern während dieser zur Verfügung, um Fragen zu beantworten. Auf Wunsch bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an, um Interessenten eine noch flexiblere Möglichkeit der Objektbesichtigung zu bieten. Potentielle Interessenten werden von uns vorab selektiert, sodass nur ernsthafte Interessenten die Möglichkeit einer Besichtigung erhalten.
06. Verhandlung und Preisoptimierung
Haben wir ernsthafte Interessenten gefunden, so setzen wir bei den Verhandlungen auf Fairness und Transparenz und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. In dieser Phase wird parallel die Bonität der potentiellen Käufer geprüft, ob diese nicht nur kaufen wollen, sondern auch kaufen können.
07. Rechtliche Prüfung und Vertragsvorbereitung
Ist ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden und auch die Bonitätsprüfung war erfolgreich, beginnen wir In Ihrem Sinne und in enger Absprache mit den Kaufvertragsvorbereitungen. Wir stellen sicher, dass alle Dokumente vorhanden und korrekt sind. Anschließend koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie selbstverständlich dorthin. Mit unserer Unterstützung können Sie den Notartermin entspannt angehen, wissen, dass alles gut vorbereitet ist, und können Sich auf einen sicheren und rechtlich abgesicherten Abschluss freuen.
08. Übergabe und erfolgreicher Abschluss
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages geht es um die Übergabe der Immobilie. Wir organisieren den Termin, stellen sicher, dass alle vertraglich vereinbarten Bedingungen erfüllt sind und begleiten Sie bis zum finalen Abschluss.
HÖRT SICH GUT AN?
Bei Fragen und Unklarheiten werfen Sie gernen einen Blick in die auf dieser Seite aufgeführten FAQ.
Sie haben individuelle Fragen oder wünschen sich eine persönliche Beratung? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Nehmen Sie ganz einfach Kontakt zu uns auf.
100% unverbindlich und kostenlos
Warum Schönfelder Immobilien?
Bei Schönfelder Immobilien stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Wir wissen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine der bedeutendsten Entscheidungen in Ihrem Leben ist. Genau deshalb stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite und Betreuen Sie während dem gesamten Verkaufsprozess.
Bestmöglicher Verkaufspreis
Profitieren Sie von unserer langjährigen und fundierten Erfahrung im Immobilienbereich. Mit dieser Expertise können wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln, um diesen im späteren Verkaufsprozess auch zu erzielen.
Professionelles Marketing und Netzwerk
Ihre Immobilie verdient die Plattform, welche Sie verdient. Mit modernen Marketingtechniken und digitalen Plattformen wird Ihre Immobilie attraktiv und bestmöglich sichtbar platziert. Durch unser weitrechendes Netzwerk wird zudem eine große Anzahl an potentiellen Käufern erreicht.
Rundum-Service
Ob Kauf, Verkauf oder Wertermittlung – wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der alle Aspekte der Immobilienvermittlung abdeckt.
Transparente Prozesse
Wir legen großen Wert auf Transparenz. Sie werden fortlaufend über den aktuellen Stand informiert. Vertrauen ist die Grundlage unserer Zusammenarbeit.
Ihr Vertrauen – mein Anspruch
Marco Schönfelder
✓ Langjährige Markterfahrung als privater Investor
✓ Expertise und innovative Ansätze
✓ Netzwerk und Kundenstamm
✓ Rechtssichere Abwicklung
Unsere aktuellen Immobilien in Herrenberg & Umgebung
Ihre Immobilie – Unsere Kompetenz
Häufige Fragen und Antworten
In unseren FAQs werden die häufigsten Fragen rund um das Thema Kauf und Verkauf von Immobilien mit einen Immobilienmakler beantwortet. Sollte nichts desto trotz eine Ihrer Fragen unbeantwortet bleiben, so können Sie mir jederzeit gerne kontaktieren.
Warum sollte ich einen Makler beauftragen?
Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt und hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen. Denn schon eine falsche Wertermittlung und ein damit zu hoher oder zu niedrig angesetzter Angebotspreis, führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer. Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand und die rechtlichen Anforderungen eines Verkaufs bzw. Erwerb einer Immobilie oder es fehlt Ihnen schlichtweg die Zeit und die Expertise.
Darf ich auch mehrere Makler gleichzeitig Beauftragen?
Ja, Sie dürfen mehrere Makler gleichzeitig beauftragen. Beachten Sie jedoch, dass eine gleichzeitige Beauftragung verschiedener Makler für potentielle Käufer den Anschein von Unzuverlässigkeit erweckt. Zudem hat der Eigentümer dadurch keine Garantie, dass der Makler für Ihn tätig wird, da er hierzu nicht verpflichtet ist, wenn mehrere Makler beauftragt wurden. Wir entscheiden uns als seriöses Maklerbüro deshalb bewusst für den qualifizierten Makleralleinauftrag, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Was ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag?
Durch den qualifizierten Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihre Immobilie. Sie profitieren von Exklusivität und der Makleralleinauftrag verpflichtet den Makler für Sie tätig zu werden. Der Makler muss Sie während der Vertragslaufzeit regelmäßig über den aktuellen Fortschritt informieren.
Wann muss ich einen Makler bezahlen?
Sie zahlen eine Provision nur im Erfolgsfall. Die Vergütung für die Vermittlung von Immobilien wird erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Der Wert Ihrer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, wie z.B. Lage, Größe, Ausstattung und Zustand. Wir bieten Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung an, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Muss ich für eine Besichtigung anwesend sein?
Nein, als Ihr Makler übernehmen wir die Besichtigungen und verhandeln im besten Interesse für Sie. Wir organisieren die Termine und informieren Sie regelmäßig über die Ergebnisse
Woher bekomme ich einen Energieausweis?
Im Zuge einer Beauftragung erstellen wir Ihnen gerne einen Energieausweis. In der Regel dauert die Bearbeitungszeit etwa zwei Wochen. Es wird je nach Objekt zwischen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis unterschieden.
Wie erhalte ich als Interessent passende Immobilienangebote?
Hierfür teilen Sie uns gerne unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit, um Sie in unsere Interessentenkartei aufnehmen zu können. Haben wir ein geeignetes Objekt im Portfolio, setzen wir uns unverzüglich zuerst mit Ihnen in Verbindung.
Bieten Sie auch eine Unterstützung bei der Finanzierung an?
Ja, wir arbeiten mit renommierten Finanzierungspartnern zusammen und können Sie bei der Wahl der richtigen Finanzierungsoption unterstützen.
Kontakt - Wir sind für Sie da!
Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig – lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele verwirklichen!
Sie haben Fragen oder wünschen sich eine persönliche Beratung? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Nehmen Sie ganz einfach und unkompliziert Kontakt zu uns auf. Es fallen mit der Anfrage keine Kosten für Sie an!
In den aller meisten Fällen erhalten Sie bereits nach 24 Stunden eine Rückmeldung.
Ihr Vertrauen – mein Anspruch
Marco Schönfelder
✓ Langjährige Markterfahrung als privater Investor
✓ Expertise und innovative Ansätze
✓ Netzwerk und Kundenstamm
✓ Rechtssichere Abwicklung